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2018年,沈阳房价还会涨吗

  • 发布时间:2019-02-01 08:50   来源:918博天堂ag旗舰厅

从2018年1月到3月,我观察了浑南的楼盘。

金地樾檀山的开盘价格已经是1万多了,开盘当天,售楼处如同抢购白菜一样,生怕晚了就没了,事实上也是晚了没好房了。

沈阳的浑南,就是原来的东陵,只是后来把其中的一部分划分给了大东,长青地区划分给了沈河,长白地区划分给了和平。而剩下的部分就是现在的浑南。所以浑南的区域跨度是非常大的,这么大的一片区域,价格也会有很大区分。

其中以奥体附近浑河岸边和21世纪广场附近房价较高,而浑南东南侧价格较低。不过从去年华润在恒大江湾附近以楼板价5600+配套拿地的情况下,未来这块地建的楼盘价格也不会很低。

浑南的房价,2017一整年,受自贸区落成,打造一河两岸精品区,大二环南移将浑南一部分划入市区等各种利好消息的影响,价格有了大幅提高。

从17年的7000+到2018年2月份已经涨到9800。

2018年接下来房价还会涨吗,我觉得不会暴涨,因为各种利好消息已经提前透支了浑南的房价,但是因为沈阳尽管在过去的两年,经济形势不好,GDP负增长,但今年已经触底反弹,彰显了一种良好的态势,作为新一线城市,未来的国家中心城市,目前看总体价格较低,8000左右的价格甚至不如南方一些四线城市。

所以我认为浑南房价会一直平稳上涨。

再来说说全运路新市府。新市府板块可能是2017年全沈阳最火的板块了,拿金石小镇来说,2017年中旬的7500开盘价,到1月份的9500成交价,不能说涨太多,但肯定是赚到了。

2018年过年前,沈阳浑南卖地卖了几个亿,有大连一方的地,有中海的地。一方的好像在恒大旁边,要建万达商业。于是,未来又要涨一波?

再来说说和平长白岛,因为挨着浑南中路和胜利桥,三好桥,算是比较好的区域,买学区房?当然买二手的。因为二手比新房便宜啊还带装修!沈阳的普遍,我是说普遍的怪现象就是二手房涨价慢,新房蹭蹭涨。今年房地产公司拿了这么多地,一时半会不能再拿了。

房价下跌?不存在的!泡沫崩盘?不存在的!

买房建议?永远是昨天买的是对的。

交通第一,学区第二,开发商第三,小三室第四。

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