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杭州摇号买房将产生什么影响?2018年杭州房价会

  • 发布时间:2019-02-01 08:49   来源:918博天堂ag旗舰厅

现状:一房难求 号子费高达50万

杭州新房实行限价,导致新房同二手房价格倒挂,导致购房者纷纷涌入新房市场,供求关系严重失衡。想要买新房,如果不交全款、不找关系、不交号子费,那么只能眼睁睁看着你心仪的房子被别人买走。媒体曾曝光,杭州新房市场号子费高达70-80万,也有50万左右的。杭州号子费完全够支付其他城市新房首付了,但是杭州新房和二手房价格差远高于号子费,因此购房者忍痛“割肉”。

杭州楼市新政会导致房价上涨吗?

杭州将实行公开摇号买房,没有关系户、号子费、财大气粗的购房者搅局,杭州新房交易更加公平。但是不少有房者表示担忧,随着大批量购房者加入到摇号队伍中,中签率有可能像摇车牌一样几率低。买到限价新房,如同中奖,那么摇号就成为了全社会福利。原来并不想买房的人,或是原来觉得买房困难而放弃的人,也来碰运气。在另一个摇号买房的城市成都,就出现了4万多人抽400套房子的情况,中签率不到1%。真正需要购房的人买到房子的概率,则进一步下降。极具观赏性与传播度的“公证摇号”过程,在杭州这个被人为强行压制的楼市,则极有可能加剧恐慌心理,带动房价进一步的上涨。

新房购房门槛降低,购房者纷纷涌入新房市场,二手房会不会受到影响呢?对于二手房市场来讲,是否会有很大影响,还要看政策出台之后开发商的推盘节奏。推盘速度快,购房者首选新房,但是不排除开发商捂盘。推盘速度慢,新房中签率低,部分购房者或最后还是转入二手房房市场。

杭州市长徐立毅曾接受记者采访表示,一个城市可以理解为一个公共产品,这个产品要有好的性价比。如果房价很高,性价比不好,人才只会用脚投票。为打造杭州这个公共产品,2017年,杭州加大住宅用地供地规模,就是为了向社会发出信号,稳定社会预期。政府在出让土地过程中,通过“封顶”措施,有效控制了土地价格。未来不排除杭州楼市出台新的政策调控房价。

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